12.16 부동산 대책 1분 요약 (15억/9억이상/9억이하)

 

 

 

 

 

계급도 이런 계급이 없고 세금 걷고 싶어서 난리도 아니다...

 

시장을 억누르고 ~

 

사다리 차고 ~

 

1. 15억 이상 아파트 대출 금지

 : 올라 올 생각하지마~ (사다리 걷어참!)

  한 번 현금 15억 있으면 사봐~ 그럼 우리 무리에 껴줄게 ^^

 

- 15억 아파트 기 보유자 입장

1) 기 대출 이용 보유자 : 안 팔아 ! 어차피 팔면 다시 못 들어와~ 대출 안나오니까~

2) 갭 투자로 진입자 : 우린 종전규정(12/18 신규구입자 아니니깐) 따라서 퇴거자금 대출하면 되지롱~

넉넉하게 40% 받아서 6억 30년 빌리면 월 상환 200 조금 넘는데 ~ 그리 부담일까 싶네 ㅎㅎ

3) 순자산으로 보유자 : 뭐하러 팔아 ~ 세금 몇 푼 아깝지만.. 세금마저 더 붙인 가치가 될 것이니 굳이 ㅎㅎ

4) 다주택으로 보유자 : 케이스가 너무 많지만 대부분 짜잘한 것들 팔아넘기고 매매사업자로 상가, 토지 또는 주식으로 흘러갈 것 같은 느낌(?)

 

결국, 신규 유입을 막겠다이지. 기존 사람들에게 큰 타격을 줄만한 사항은 아닌 것 같단 생각이 든다.

보유세 무서워서 판다?? 말도 안되는 소리!! 물론 다주택이면 고려해볼만함.

 

 

 

2. 9억 이상 아파트

: 그래 너희 정도면 세금 좀 걷자! 대신 오를 수 있는 분위기 만들어줄게 ㅎㅎ

2년내 처분조건하니까 세금이 너무 안 들어오네;; 1년내 처분으로 거래량 늘려~
그래야 취득세 낼꺼 내고 양도세도 후딱 들어오지!!

 

그리고 돈 없으면 갭투하지마 ㅎㅎ 전세대출도 막고 1년내로 전입해야 되니깐~

쫄리면 팔고 양도세 내든가~ 뭐 급여 많으면 월세 살면서 대출도 갚고 빡빡하게 한번 견뎌봐~

 

3. 9억 이하 아파트

-조정지역 : 7억짜리 사서 9억 만들고 또 7억짜리 사서 9억 만들고 하던지!

벌어서 올라오던지 ㅋㅋㅋ 선택해!! 어쩔래?? 지금아니면 못 올라올 것 같으면 올라오고~

아님 거기서 뺑뺑이 돌고~

 

-비규제지역: 허허 ~ 돈 벌 기회 좀 줄까? 레버리지 끌어다가 요리조리 옮기면서 벌어보자

3년 줄게 이리저리 옮겨봐~ 세금도 안 내도록 해주께~ 그니까 한 표 찍어주셈~

그리고 지금 비규제 쪽으로 땅 많이 파고 길 많이 내고 있잖아~~